法規應用

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社區住戶在梯廳增設門之處理

案例:某社區共七層樓,一層一戶,其中六,七層為樓中樓,現樓中樓住戶為方便進出,擬在七層與梯廳共有牆面開一扇門,有的所有權人贊成,也有的所有權人反對,究應如何處理?   適用法規:   公寓大廈管理條例:   第七條 公寓大廈共用部分不得獨立使用供...

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社區沿街店面租戶違規使用如何處理.

案例:某社區使用分區為住二,沿街店面某住戶將店面租予一小型機械加工廠使用,因加工時產生之噪音及廢氣垃圾等,引起住戶抗議,希望管委會加以處理, 適用法規: 公寓大廈管理條例: 第十五條 住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分,不得擅自變更。 住戶違反前項規定,管理負責人或管理...

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社區住戶或委員隨意漫罵保全員如何處理?

案例:某社區委員脾氣火爆,常看到保全員值勤稍不如己意即破口大罵,造成保全員流動率很大,甚而保全員與委員當場對嗆, 令社區管委會及保全公司苦惱不已,應如何處理.   適用法規: 中華民國刑法:   第 二十三 章 傷害罪/第 277 條 傷害人之身體...

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外車違停是否可鎖車輪並罰款.

案例.某社區管理員發現有車輛違停在社區內紅線,乃用車輪鎖鎖住違規車輛,並要求繳納違停罰金,結果違停者立刻拿取工具,直接換上備胎,將被鎖的輪胎及車輪鎖一起放上車後,隨即駕車離去,留下一臉木然的管理員。違停車後來被控告侵占車輪鎖,但違停者辯稱其非社區住戶,沒有義務遵守住戶規約,繳交罰金也不合理,因為趕時間才會拆車輪離開,只要管...
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