法規應用

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區分所有權人會議之假決議

案例:某社區因社區二公問題,遭到市政府來函將予拆除,管委會就該項議題召集區權會說明並決議,惟第一次出席率未達總人數50%宣布流會, 第二次召集始達法定開議人數1/5,會議也決議同意拆除,但如有區權人不同意可以翻案嗎?   適用法規: 公寓大廈管理條例. 第三十二條 區分所有...

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區權人親戚朋友可否接受委託出席區權會

案例:某社區已離職管理公司社區主任,因與現任管委會結怨,結合反對派勢力,並拿了某區權人委託書,欲進入會場開會,遭到服務人員攔阻並引發爭執.   適用法規:公寓大廈管理條例. 第 27 條(節錄) 區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時,得以書面委託配偶、有 行為能力之直...

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兒童防墜措施

案例:某社區因社區有12歲以下兒童,配合102年新修訂之公寓大廈管理條例第8條,有需求之住戶自行加裝兒童防墜措施.   適用法規:公寓大廈管理條例/中華民國一百零二年五月八日總統華總一義字第10200082711號令修正公布第八、二十七條條文. 第八條 公寓大廈有十二歲以下兒童之住...

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社區權限問題

案例:新社區管委會剛成立時,除忙籌劃公設點交外,其他不外乎制定各項辦法,但常被忽略的是社區委員的核決權限及處理時限,應 不忘同時制定,才能使社區運作更加制度化. 法定權限-部頒社區規約範本   法定區權會權限: 第七條    區分所有權人會議之開議 ...
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